تفاوت قیمت واحد‌های نوساز و قدیمی در تهرانپارس
تاریخ انتشار: ۲۴ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۱۴۹۰۲
فرارو- خرید آپارتمان در منطقه چهار تهران که محله تهرانپارس را در خود جای داده براساس آمار‌های رسمی متری ۴۶ میلیون تومان هزینه دارد. به این ترتیب خرید خانه ۷۰ متری در این بخش شهر، تقریبا سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.
به گزارش فرارو، با این حال بررسی جدیدترین فایل‌های فروش آپارتمان در تهرانپارس از تاثیر شگفت‌انگیز عمر بنا در ارزش‌گذاری واحد‌های مسکونی این بخش تهران حکایت دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
قیمت آپارتمان ۶۳ متری در تهرانپارس دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد ارزش هر متر را ۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان درنظر گرفته که این رقم از میانگین ارزش خانه‌های منطقه چهار که محله تهرانپارس را در خود جای داده، متری ۹ میلیون تومان کمتر است. این آپارتمان ۲۵ سال پیش ساخته شده و بدون آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود.
واحد قدیمی‌ساز دیگری در تهرانپارس با متراژ ۶۱ متر، دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این یکی پارکینگ دارد، اما نداشتن آسانسور و عمر بنا ۲۱ ساله باعث شده فروشنده آن را متری ۳۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به خریداران پیشنهاد بدهد.
فروشنده آپارتمان ۷۰ متری در تهرانپارس رقم دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان را درنظر گرفته است؛ یعنی متری ۴۰ میلیون تومان. این واحد برخلاف دو مورد قبلی آسانسور دارد، اما عمر بنا ۲۳ ساله آن، باعث شده متری شش میلیون تومان کمتر از میانگین ارزش خانه‌های منطقه چهار ارزش‌گذاری شود.
بین واحد‌های قدیمی‌ساز آماده فروش در تهرانپارس یک مورد نقلی ۴۹ متری با قیمت دو میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان دیده می‌شود. واحدی که از لحاظ امکانات فقط انباری دارد و فروشنده ارزش هر متر آن را معادل ۴۳ میلیون تومان درنظر گرفته است.
قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهرانپارسقیمت آپارتمان ۷۰ متری در تهرانپارس سه میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. این واحد که نوساز است، تقریبا متری ۵۵ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که براساس آمار‌های رسمی متری ۹ میلیون تومان گران‌تر از میانگین ارزش خانه‌های منطقه چهار فروخته می‌شود. البته علاوه بر نوساز بودن، احتمالا داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ در ارزش‌گذاری این واحد موثر بوده است.
واحد ۱۲۷ متری نوساز دیگری در تهرانپارس دقیقا هفت میلیارد تومان فروخته می‌شود. با یک ضرب و تقسیم ساده ارزش هر متر آن معادل ۵۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. این واحد که بخشی از منطقه هشت تهران است (فلکه اول تهرانپارس) نسبت به میانگین ارزش خانه‌های این منطقه متری ۱۴ میلیون گران‌تر آگهی شده است. البته فروشنده این واحد در معرفی آن به داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هم اشاره کرده است.
آپارتمان ۲۰۵ متری را در تهرانپارس ۱۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند؛ متری ۸۰ میلیون تومان که این رقم براساس آمار‌های رسمی فقط از میانگین ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر است. واحدی که سه‌تا اتاق خواب دارد، کلیدنخورده است و داشتن سه پارکینگ، آسانسور و پارکینگ بخشی از امکانات آن به شمار می‌رود.
مقایسه قیمت آپارتمان‌های نوساز و قدیمی‌ساز در تهرانپارس
| عمر بنا | متراژ | قیمت کل | ارزش هر متر |
| ۲۵ سال | ۶۳ متر | ۲.۳ میلیارد تومان | ۳۷.۳ میلیون تومان |
| ۲۱ سال | ۶۱ متر | ۲.۱ میلیارد تومان | ۳۴.۴ میلیون تومان |
| ۲۳ سال | ۷۰ متر | ۲.۸ میلیارد تومان | ۴۰ میلیون تومان |
| ۲۰ سال | ۴۹ متر | ۲.۱۱ میلیارد تومان | ۴۳ میلیون تومان |
| نوساز | ۷۰ متر | ۳.۸۵ میلیارد تومان | ۵۵ میلیون تومان |
| نوساز | ۱۲۷ متر | هفت میلیارد تومان | ۵۵ میلیون تومان |
| نوساز | ۲۰۵ متر | ۱۶.۳ میلیارد تومان | ۸۰ میلیون تومان |
منبع: فرارو
کلیدواژه: خرید آپارتمان در شرق تهران خرید آپارتمان قیمت آپارتمان نوساز در تهران متری در تهرانپارس ۵۵ میلیون تومان میلیارد تومان قیمت آپارتمان فروخته می شود دو میلیارد ارزش هر متر ارزش گذاری منطقه چهار ۷۰ متری قدیمی ساز عمر بنا ۷۰ متر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۱۴۹۰۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خروج نقدینگی حقیقی‌ها در روز منفی شاخص‌های بازار سرمایه
رباب وفایی کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت ماه متاسفانه حدود ۸۰ درصد نماد‌ها سرخ پوش شدند. کاهش ارزش معاملات سهام و حق تقدم به زیر ۳ همت و بی رمقی و کم تحرکی در تابلوی معاملات مشهود است.
این کارشناس بازار سرمایه می‌گوید:سهامداران بازار این بار اسیر بی تصمیمی دولت و مجلس در مورد نرخ نیما و مالیات شرکت‌های تولیدی هستند ارزش معاملات بازار بورس در پایان امروز به حدود ۳ هزار و ۵۴۶ میلیارد تومان رسید. حقوقی‌ها ۳۰۸ میلیارد تومان از حقیقی‌ها خرید کردند.
او افزود: امروز تعداد نمادهای مثبت ۱۶۰ نماد و تعداد نمادهای منفی ۶۵۲ نماد بوده است"فولاد" با ۱۸۷۵ واحد، "فملی" با ۶۷۷ واحد و "شپنا" با ۶۴۴ واحد بیش‌ترین تاثیر منفی را بر شاخص کل داشته‌اند در نهایت شاخص کل با کاهش ۱۲ هزار و ۲۲۶ واحدی به ارتفاع ۲,۲۶۸,۸۴۵ واحد رسید.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی بورس
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند